{"id":6839,"date":"2024-09-10T14:12:06","date_gmt":"2024-09-10T11:12:06","guid":{"rendered":"https:\/\/yalovasondakika.com.tr\/?p=6839"},"modified":"2024-09-10T14:12:06","modified_gmt":"2024-09-10T11:12:06","slug":"endeksadan-ilan-dogrulama-sistemi-oncesinde-sahte-ilanlara-karsi-uyari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yalovasondakika.com.tr\/index.php\/2024\/09\/10\/endeksadan-ilan-dogrulama-sistemi-oncesinde-sahte-ilanlara-karsi-uyari\/","title":{"rendered":"Endeksa&#8217;dan \u0130lan Do\u011frulama Sistemi \u00f6ncesinde sahte ilanlara kar\u015f\u0131 uyar\u0131!"},"content":{"rendered":"<p><strong>Emlak ilanlar\u0131n\u0131n g\u00fcvenilirli\u011fini art\u0131rma maksad\u0131yla y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe konan Elektronik \u0130lan Do\u011frulama Sistemi (E\u0130DS), 15 Eyl\u00fcl&#8217;de devreye girecek. 2025 y\u0131l\u0131 ba\u015f\u0131nda emlak ticaretinde mecbur\u00ee hale gelecek olan d\u00fczenleme \u00f6ncesinde, bilhassa kiral\u0131k konut ilanlar\u0131nda doland\u0131r\u0131c\u0131l\u0131k olaylar\u0131 g\u00fcndemde. Endeksa Genel M\u00fcd\u00fcr\u00fc ve Kurucu Orta\u011f\u0131 G\u00f6rkem \u00d6\u011f\u00fct, d\u00fczmece ilanlara kar\u015f\u0131 ikazlarda bulundu:\u00a0<\/strong><em><strong>\u201cKiralamay\u0131 yahut sat\u0131n almay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcz konutu kesinlikle yerinde inceleyin. Ayr\u0131yeten, konutun bulundu\u011fu b\u00f6lgede tan\u0131nan ve emniyetli bir emlak dan\u0131\u015fman\u0131yla \u00e7al\u0131\u015fmaya dikkat edin.\u201d<\/strong><\/em><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>T\u00fcrkiye\u2019de son y\u0131llarda s\u00fcratle artan gayrimenkul fiyatlar\u0131 konut ve bar\u0131nma meselesini g\u00fcndeme ta\u015f\u0131rken yeni doland\u0131r\u0131c\u0131l\u0131k cinslerine de yol a\u00e7t\u0131. Bilhassa kiral\u0131k meskenlerdeki arz sorununu f\u0131rsat bilen doland\u0131r\u0131c\u0131lar\u0131n, ge\u00e7ersiz ilanlarla kapora toplayarak \u00e7ok say\u0131da vatanda\u015f\u0131 ma\u011fdur etti\u011fi bildiriliyor. Bunun yan\u0131 s\u0131ra, sat\u0131l\u0131k konutlarda da farkl\u0131 fiyatlarda birden fazla ilan olmas\u0131, al\u0131c\u0131lar\u0131n ger\u00e7ek bilgiye ula\u015fmakta zorlanmas\u0131 ve doland\u0131r\u0131c\u0131l\u0131\u011fa a\u00e7\u0131k hale gelmelerine neden oluyor. Ticaret Bakanl\u0131\u011f\u0131 taraf\u0131ndan 15 Eyl\u00fcl\u2019de y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe sokulacak olan Elektronik \u0130lan Do\u011frulama Sistemi (E\u0130DS), bu \u00fczere ma\u011fduriyetlerin giderilmesini ama\u00e7l\u0131yor.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Yapay zek\u00e2 teknolojisiyle gayrimenkul de\u011ferleme ve b\u00f6lgedeki en d\u00fczg\u00fcn emlak dan\u0131\u015fmanlar\u0131 ile m\u00fclk sat\u0131\u015f imk\u00e2n\u0131 sunan Endeksa, y\u0131lba\u015f\u0131ndan itibaren emlak sitelerinde mecbur\u00ee olarak uygulanacak bu d\u00fczenlemeye ait a\u00e7\u0131klama yapt\u0131.\u00a0<strong>Endeksa Genel M\u00fcd\u00fcr\u00fc ve Kurucu Orta\u011f\u0131 G\u00f6rkem \u00d6\u011f\u00fct<\/strong>, d\u00fczenlemenin piyasay\u0131 daha stabil, inan\u00e7l\u0131 ve \u015feffaf bir hale getirmeye katk\u0131 sa\u011flayaca\u011f\u0131n\u0131 s\u00f6yledi:<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u201c\u00d6zellikle sat\u0131l\u0131k konut ilanlar\u0131ndaki manip\u00fclasyonlar, kesimin uzun m\u00fcddettir \u00e7aba etti\u011fi k\u0131ymetli bir sorun olarak kar\u015f\u0131m\u0131za \u00e7\u0131k\u0131yordu. Daha evvel, t\u0131pk\u0131 konutun farkl\u0131 fiyatlarla yahut t\u0131pk\u0131 fiyatla tekraren ilan edilmesi \u00fczere durumlarla s\u0131k\u00e7a kar\u015f\u0131la\u015f\u0131yorduk. Bu durum, piyasan\u0131n manip\u00fcle edilmesine ve al\u0131c\u0131lar\u0131n yan\u0131lt\u0131lmas\u0131na neden oluyordu. Fakat son d\u00fczenlemelerle birlikte bu t\u0131p manip\u00fclasyonlar\u0131n azalmas\u0131n\u0131 bekliyoruz.\u201d<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Konut al\u0131rken ya da kiralarken nelere dikkat etmeli?<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u201cYeni d\u00fczenlemeyle birlikte konutunu satmak ya da kiralamak isteyen mal sahibi, ya da onun birinci yahut ikinci derece yak\u0131nlar\u0131, E-Devlet \u00fczerinden sisteme girip, yetkilendirdikleri emlak dan\u0131\u015fmanlar\u0131na onay verecek. Bu onay sayesinde, yetkili emlak dan\u0131\u015fmanlar\u0131 ile g\u00f6n\u00fcl rahatl\u0131\u011f\u0131yla al\u0131\u015fveri\u015f yap\u0131labilecek\u201d diyen \u00d6\u011f\u00fct, d\u00fczenleme tam manas\u0131yla uygulamaya ge\u00e7meden evvel ya\u015fanabilecek doland\u0131r\u0131c\u0131l\u0131k olaylar\u0131na kar\u015f\u0131 da ihtarlarda bulundu:<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u201cVatanda\u015flar\u0131m\u0131z, bu cins ma\u011fduriyetleri \u00f6nlemek i\u00e7in, ilanlardaki konutlar\u0131 kesinlikle yerinde g\u00f6rmeli ve \u00f6deme yapmadan evvel ilanlar\u0131n do\u011frulu\u011funu \u00e7e\u015fitli kanallardan teyit etmeli. Sahibi taraf\u0131ndan konuldu\u011fu belirtilen ilanlara kar\u015f\u0131 ku\u015fkucu yakla\u015fmak, emlak dan\u0131\u015fmanlar\u0131 taraf\u0131ndan verilen ilanlarda ise gayrimenkul dan\u0131\u015fman\u0131n\u0131n lisans\u0131ndan emin olmakta yarar var. Ayr\u0131yeten, konutun bulundu\u011fu b\u00f6lgede tan\u0131nan ve sa\u011flam bir emlak dan\u0131\u015fman\u0131yla \u00e7al\u0131\u015fmaya dikkat edin. Bu ad\u0131mlar, sa\u011flam al\u0131\u015fveri\u015f ve ger\u00e7ek fiyatland\u0131rma i\u00e7in kritik de\u011ferde.\u201d<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u2018Evinizi Endeksa garantisi ile sat\u0131n\u2019<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>\u00d6\u011f\u00fct, kelamlar\u0131na \u015f\u00f6yle devam etti: \u201c<strong>Konut satmak hayli g\u00fc\u00e7 ve de\u011ferli bir s\u00fcre\u00e7. Endeksa, bu s\u00fcre\u00e7te m\u00fclk sahiplerinin yan\u0131nda olarak gayrimenkullerini itimatla satmalar\u0131n\u0131 sa\u011fl\u0131yor. \u00a0<\/strong><em><strong>Endeksa, T\u00fcrkiye genelinde binlerce emlak dan\u0131\u015fman\u0131n\u0131 \u00e7al\u0131\u015ft\u0131klar\u0131 b\u00f6lge, ortalama portf\u00f6y b\u00fcy\u00fckl\u00fckleri \u00fczere kriterlere nazaran puanlayarak listeliyor.\u00a0<\/strong><\/em><strong>E<\/strong><em><strong>vini Endeksa teminat\u0131 ile satmak isteyenler hem bu bilgileri hem de dan\u0131\u015fmanlar\u0131n profillerini ve kendileri ile ilgili yap\u0131lan yorumlar\u0131 inceleyerek gereksinimlerine uygun en g\u00fczel emlak dan\u0131\u015fman\u0131 ile \u00e7al\u0131\u015fabiliyorlar. Bu sayede m\u00fclklerini k\u0131sa m\u00fcddette, pahas\u0131nda satabiliyorlar. \u00dcretilen bedeller yapay zek\u00e2 ve b\u00fcy\u00fck data tahlili usulleri ile ger\u00e7ekle\u015fti\u011fi i\u00e7in g\u00fcvenilirlik noktas\u0131nda da soru i\u015fareti kalm\u0131yor<\/strong>.<\/em>\u201d<\/p>\n<p>Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajans\u0131<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Emlak ilanlar\u0131n\u0131n g\u00fcvenilirli\u011fini art\u0131rma maksad\u0131yla y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe konan Elektronik \u0130lan Do\u011frulama Sistemi (E\u0130DS), 15 Eyl\u00fcl&#8217;de devreye girecek.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6840,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[2704,2702,2703,2701,1264],"class_list":["post-6839","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gundem","tag-duzenleme","tag-emlak","tag-endeksa","tag-ilan","tag-konut"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yalovasondakika.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6839"}],"collection":[{"href":"https:\/\/yalovasondakika.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yalovasondakika.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yalovasondakika.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yalovasondakika.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6839"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/yalovasondakika.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6839\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6841,"href":"https:\/\/yalovasondakika.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6839\/revisions\/6841"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yalovasondakika.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6840"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yalovasondakika.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yalovasondakika.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6839"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yalovasondakika.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}